珲春市农村闲置宅基地盘活利用初见成效——闲置资产有“钱”途

       曾经，说起农村闲置宅基地，总会让人想到断壁残垣，蒿草丛生， 破败不堪。而今，走在珲春市的乡镇村屯你会欣喜地发现， 一些“长”在村里的“牛皮癣”不见了，取而代之的是民宿、广场、花海和果园， 既扮靓了乡村，又为村民和村集体增收开辟了“新渠道”。
       近日，记者走进珲春市敬信镇防川村，探访农村闲置宅基地因盘活利用焕发出的新活力。
       “我们村把闲置宅基地进行统一管理，发展民俗旅游，让空闲的宅基地坐地生金。”珲春市敬信镇防川村党支部书记金万革说起防川村“发家史”一脸自豪。
       走进防川村，记者仿佛来到影视拍摄基地，穿过书有“东方第一村-防川”的恢弘门楼，入目皆为古色古香的朝鲜族特色民居。休闲广场旁一泓秋水波光粼粼，清澈见底，环水一周是木制长廊，近水北侧是利用村民闲置宅基地建成的商业区，房屋清一色的仿古设计，海鲜排档、石锅拌饭、民俗快餐、西式快餐、三疆串城等各色地方特色餐饮沿街一字排开。转过餐饮区是居民住宅区，也是民宿区。
       据了解， 2017年，防川村抓住建设“东方第一村”古村落项目之机， 将老村落全面拆除，在村民自愿前提下将各户宅基地进行适当缩小，多出来的面积和一些闲置宅基地村里统一建设商业房，村里统一管理。新村融合朝鲜族民俗风情、古朴的建筑风格、现代化的生活条件于一体，成为独具特色的朝鲜族民俗旅游文化村。
       防川村依托“闲置”宅基地上新建的商业房，引进旅游企业以“公司+农户”模式发展朝鲜族民俗旅游业。按照村民意愿，商业房或租给企业负责经营，企业每年向农户支付租金12000元；或由村民自主经营，企业负责组织游客，村民提供餐饮、住宿等服务，所得利润按4:6比例在农户和企业间进行分配。
       村民李斗铉告诉记者，2018年他们搬进新居，虽然宅基地面积比原来小一些，但住得比以前还要舒适。为更适合经营民宿，今年他对房屋进行改造升级。“受疫情影响，今年8月才开始接待游客，但3个多月，我就挣了2万多元。农民现在的生活可不比城里差，旅游旺季时接待游客，淡季时到界江捕鱼，还能分得闲置宅基地带来的红利。”对于现在的生活，李斗铉很满足。
       记者从相关部门了解到，为扎实推进闲置宅基地盘活利用试点工作，珲春市结合试点村地域差异、经济社会发展情况、农村人口转移情况、工作基础等因素，从自主经营、合作经营、委托经营、出租租赁、整体搬迁等方面，引导农民依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等，盘活利用闲置宅基地，并取得了可观的经济效益，对促进农业农村繁荣，拓宽农民增收渠道，实现人流兴旺，强化稳边固边，破解边境村庄“空心化”等问题起到重要作用。